Přiznání k dani z nemovitých věcí

Formulář Přiznání k dani z nemovitých věcí podává fyzická i právnická osoba, která vlastní nemovitost. Podle údajů z uvedeného formuláře se vypočítá výše daně, která se státu ročné hradí. Toto upravuje zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí.

Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí máte povinnost podat, pokud jste:
- Nově nabyli nemovitost: například jste si koupili dům, darem nebo dědictvím nabyli pozemek, byt, či les.
- Provedli jste změny ovlivňující daň: přistavili jste část domu, k domu jste dostavili nástavbu, proběhla demolice části stavby, změnila se výměra pozemku nebo byl změněn druh pozemku (např. ze zemědělské půdy na zahradu).
- Pozbyli nemovitost: pokud jste nemovitost prodali nebo darovali.

Není nutné podávat nové přiznání, pokud jste již v minulosti podali daňové přiznání a nedošlo k žádným změnám, které by ovlivnily výši daně.

Přiznání se podává na Finanční úřad v místě, kde se nemovitost nachází. Ne podle vašeho trvalého bydliště.

Termín podání je do 31. ledna, který následuje po roce, ve kterém jste nemovitost nabyli, nebo došlo ke změně. Např. koupili jste v roce 2024 byt, je třeba podat přiznání do 31. ledna 2025.

Varianty přiznání:
- Řádné: podává se při nabytí nemovitosti, nebo při změnách a není po 31. lednu. Při změně je třeba vyplnit všechny nemovitosti, které vlastníte, aby přiznání bylo úplné.
- Dílčí: podává se při změně, která u nemovitosti nastala a není po 31. lednu, např. dostali jste povolení ke stavbě a z pozemku se stal stavební pozemek, uvádí se pouze změna, další nemovitosti neuvádíte.
- Dodatečné: podejte, zjistíte-li, že jste vyplnili některou část, která ovlivňuje výši daně, chybně a už uplynula lhůta pro podání (je po 31. lednu).
- Opravné: podejte, zjistíte-li, že jste vyplnili některou část, která ovlivňuje výši daně, chybně a ještě neuplynula lhůta pro podání (není po 31. lednu).
- Zkrácené dodatečné: pojdete, pokud jste v přiznání udělali chybu, která neovlivní výši daně a není po 31. lednu.

Přiznání lze podat papírovou formou – všechny varianty, nebo elektronicky – pouze úplná přiznání (řádné, dodatečné v úplném tvaru, opravné).


KDO formulář podává: každý, kdo vlastní nemovitost, u nemovitosti se něco změnilo, nebo osoba vlastnila nemovitost a už nevlastní

KOMU se podává: Finančnímu úřadu

JAKÝM způsobem:
- papírovou formou
- elektronicky: datovou schránkou, elektronickým podpisem

Formulář vyplňte ve FORM studiu (tlačítko "Stáhnout a vyplnit ve FORM studiu" výše) a přímo z FORM studia odešlete přes datovou schránku nebo pomocí elektronického podpisu.

KDY se podává: do 31. ledna následujícího po roce, kdy jste nemovitost nabyli, nebo došlo ke změně

Potřebujete víc informací?
Přečtete si článek Přiznání k dani z nemovitých věcí. Jak jej vyplnit a kdy podat?

Další formuláře, které by se mohli hodit:
Žádost ve věci zasílání údajů pro placení daně z nemovitých věcí a-mailem
Oznámení o placení daně z nemovitých věcí prostřednictvím SIPO
Přiznání k dani z příjmu fyzických osob
Přiznání k dani z příjmů právnických osob