Přiznání k dani z nemovitých věcí

K čemu slouží formulář Přiznání k dani z nemovitých věcí

Formulář Přiznání k dani z nemovitých věcí slouží k podání údajů o vlastnictví nemovitostí pro výpočet výše daně, která se státu ročně hradí. Podává ho fyzická i právnická osoba, která vlastní nemovitost, podle zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí.

Formulář Přiznání k dani z nemovitých věcí je nezbytný při nabytí nemovitosti, změnách ovlivňujících daň nebo pozbytí nemovitosti. Slouží finančnímu úřadu jako podklad pro výpočet a vyměření daně z nemovitých věcí, kterou je poplatník povinen každoročně hradit podle údajů uvedených v přiznání.

Nejdůležitější informace o formuláři Přiznání k dani z nemovitých věcí

• Účel formuláře – podání údajů o nemovitostech pro výpočet ročně placené daně
• Právní základ – zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí
• Kdo ho podává – vlastníci nemovitostí (fyzické i právnické osoby)
• Komu – finančnímu úřadu v místě, kde se nemovitost nachází
• Termín – do 31. ledna následujícího po roce nabytí nebo změny
• Způsoby podání – papírově nebo elektronicky (datová schránka, elektronický podpis)
• Varianty – řádné, dílčí, dodatečné, opravné, zkrácené dodatečné

Na co si dát pozor při vyplňování formuláře Přiznání k dani z nemovitých věcí

Povinnost podání přiznání

• Nové nabytí nemovitosti – koupě, dar, dědictví pozemku, domu, bytu, lesa
• Změny ovlivňující daň – přístavba, nástavba, demolice, změna výměry nebo druhu pozemku
• Pozbytí nemovitosti – prodej nebo darování nemovitosti
• Bez opakování – při nezměněném stavu není nutné podávat nové přiznání

Termín podání

• Do 31. ledna – následujícího po roce nabytí nebo změny
• Příklad – nabytí v roce 2025 = podání do 31. 1. 2026
• Neprodlužuje se – termín je nepřekročitelný
• Sankce za opožděné – penále při podání po termínu

Varianty přiznání

• Řádné přiznání – při nabytí nemovitosti nebo změnách (před 31. lednem)
• Dílčí přiznání – pouze konkrétní změna u nemovitosti (před 31. lednem)
• Dodatečné přiznání – oprava chyby ovlivňující daň (po 31. lednu)
• Opravné přiznání – oprava chyby ovlivňující daň (před 31. lednem)
• Zkrácené dodatečné – oprava chyby neovlivňující daň (po 31. lednu)

Způsoby podání

• Papírová forma – všechny varianty přiznání
• Elektronicky – pouze úplná přiznání (řádné, dodatečné v úplném tvaru, opravné)
• Datová schránka – nejčastější elektronický způsob

Údaje o nemovitostech

• Pozemky – druhy pozemků podle katastru nemovitostí
• Stavby – budovy, byty, nebytové prostory
• Jednotky – bytové a nebytové jednotky
• Výměra – velikost pozemků v m2

Kontrola před podáním

• Správnost údajů – podle katastru nemovitostí
• Úplnost – všechny povinné údaje
• Výpočty – kontrola matematických operací
• Přílohy – podle požadavků finančního úřadu

Časté chyby při vyplňování formuláře Přiznání k dani z nemovitých věcí

• Opožděné podání přiznání po termínu 31. ledna
• Nesprávná územní příslušnost podle místa bydliště místo místa nemovitosti
• Chybné zařazení druhu pozemku nebo stavby
• Neúplné vyplnění všech vlastněných nemovitostí u řádného přiznání
• Pokus o elektronické podání dílčího nebo zkráceného dodatečného přiznání
• Neoznámení změn ovlivňujících výši daně v zákonném termínu

Potřebujete víc informací?

Přečtete si článek Přiznání k dani z nemovitých věcí. Jak jej vyplnit a kdy podat?

Shrnutí

• Kdo – vlastníci nemovitostí při nabytí, změnách nebo pozbytí nemovitostí
• Kdy – do 31. ledna následujícího po roce nabytí nebo změny
• Komu – finančnímu úřadu v místě, kde se nemovitost nachází