Potvrzení o zániku práva (pro jednotku)

Formulář Potvrzení o zániku práva (pro jednotku) dle vzoru ČÚZK-6.145-2021 slouží k oficiálnímu potvrzení zániku práv, jako je věcné břemeno, zástavní právo, podzástavní právo či věcné předkupní právo, která byla zapsána v katastru nemovitostí k určité jednotce. Tento dokument je určen především pro vlastníky jednotek a osoby, jejichž práva k nemovitosti zanikla, a má zásadní právní význam při aktualizaci údajů v katastru nemovitostí. Vyhotovení tohoto potvrzení se řídí zejména zákonem č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), a souvisejícími právními předpisy.

Formulář vyplňuje oprávněná osoba, jejíž právo zaniklo, případně osoba od ní odlišná, která k tomu má zákonný nebo smluvní důvod. Je důležité, aby podpis byl úředně ověřen. Součástí formuláře mohou být i další přílohy (např. seznamy jednotek, pozemků či oprávněných osob), které je nutné přiložit, pokud situace zasahuje více nemovitostí nebo více subjektů.

Formulář se podává místně příslušnému katastrálnímu úřadu, a to bez zbytečného odkladu po zániku práva, které má být z katastru vymazáno. Neexistuje zákonem stanovená lhůta pro jeho předložení, avšak z praxe se doporučuje jej podat co nejdříve po zániku práva, aby odpovídající zápisy v katastru nemovitostí odrážely aktuální stav.

Pozor je třeba dávat na správné označení dotčených jednotek a pozemků, a na to, že při neúplném vyplnění nebo absenci povinných příloh může být návrh odmítnut. Důsledné vyplnění údajů z listin, které prokazují zánik práva, je klíčové pro hladké provedení změny v katastru.