Ohlášení změny údajů o pozemku k zápisu do katastru nemovitostí

Formulář „Ohlášení změny údajů o pozemku“ slouží k oznámení změn týkajících se pozemků zapsaných v katastru nemovitostí. Je určen fyzickým i právnickým osobám, které potřebují zapsat změnu druhu pozemku, způsobu jeho využití či ochrany, nebo geometrického určení hranic, například při rozdělení nebo sloučení pozemků. Právní rámec poskytuje § 30 odst. 4 vyhlášky č. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška). Formulář je také využíván při doplnění pozemku dosud evidovaného zjednodušeným způsobem do souboru geodetických informací. Povinnost podat tento formulář vzniká ve chvíli, kdy změna již proběhla v terénu, případně byla schválena stavebním úřadem.

Formulář se podává místně příslušnému katastrálnímu úřadu podle umístění pozemku. Změny, které mají být zapsány do katastru, je nutné doložit odpovídajícími přílohami – typicky geometrickým plánem a listinami potvrzujícími změnu. Lhůta pro podání není pevně stanovena, ale je doporučeno podat formulář bez zbytečného odkladu po uskutečnění změny, aby stav v katastru odpovídal skutečnému stavu v terénu. V případě změn typu „plantáž dřevin“ je třeba mít na paměti soulad s § 8c odst. 3 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu.

Formulář je důležitý nejen z právního hlediska, ale i pro zachování aktuálnosti údajů v katastru nemovitostí, což je klíčové například při prodeji nemovitostí nebo čerpání dotací. Při vyplňování je třeba dbát na správnost všech údajů včetně parcelního čísla, druhu pozemku a způsobu využití. V případě více vlastníků je nutné přiložit přílohu E – Seznam vlastníků a jiných oprávněných.